侨外移民:李稻葵与海内外专家畅谈海外生活规划

     
      6月24日,侨外海外生活规划服务展-北京站在千禧大酒店成功举办。侨外集团北京分公司总经理刘勇,知名经济学家、清华大学教授李稻葵,西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Pérez,希腊房产专家Evis,北京侨业总经理徐兆基等经济、教育专家、商务官员及投资专家共同出席了本次展会,就投资移民、出国留学、海外置业、投资等话题进行了讨论、分享。
     


     左起:西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Pérez、清华大学教授李稻葵、侨外集团北京分公司总经理刘勇、希腊地产专家Evis、侨业总经理徐兆基侨外聚焦客户需求,定制海外生活规划
     2017年以来, 国内外的政治、经济及投资环境都面临着很大的不确定性,在英国脱欧,中国楼市限购限贷、人民币贬值,美联储加息、缩表、欧洲大选、中国CRS启动、外管政策收紧的大背景下,无论是投资移民、海外置业、还是全球资产配置,寻求资产保值增值,无疑都会面临这样或那样的困惑。而国内的生活环境、医疗养老、食品安全、子女教育等生活刚需问题,仍待解决。移民、留学、移居海外的需求也越来越强烈。
     侨外集团聚焦客户需求,打造“海外生活规划服务平台”,发现客户的真实需要,并满足客户的需要。致力为移民客户寻找最适合的国家;为留学家庭提供专业的教育规划;为海外置业投资,寻找理想的投资标的,为客户提供一站式、全方位的海外生活解决方案。
     李稻葵:移民是大势,海外生活需系统规划
     很多人一直在问“为什么中国强大了,却还要移民”,纵然有环境、教育、食品品质等问题,而李稻葵教授就这一问题进行更全面、深入的解析,对移民、留学、海外投资置业均给出了中肯的建议。
     


     图释:李稻葵出席侨外海外规划展,畅谈海外移民、教育、置业对于移民动因和发展趋势,李稻葵教授表示,从经济全球化的角度来讲,中国越来越强大,恰恰是移民需求和移民群体增加的原因。随着中国在全球经济中扮演的角色越来越重要,特别是中西共建“一带一路”,中国经济愈融合于世界经济,中国人出国经商、学习、就业、生活的意向和需求也就会愈来愈多。因为从社会和个人认知的角度来看,越来越多人通过旅游、留学、工作等机会,走出国门去了解世界。他们的眼界、认知在不断的拓宽,对世界、对国内环境都会有综合、客观的评判,对自己、对子女、对家庭的需求与未来也有成熟的考虑和充分的规划。而且随着社会经济的发展、个人和家庭财富的累积,也让越来越多人有能力选择投资移民。在经济、人才都越来越全球化的当下,留学和移民也必然成为大多数家庭的选择,这是大势所趋,也是好事。
     作为早年留美的海归,李稻葵教授表示,国外的学习和生活环境都和国内有较大的差别。除了语言上的不同,采用英语授课外,学生自学的能力、兴趣的培养都非常重要。孩子可能会遇上各种各样的问题,特别是心理的。李稻葵教授以自身的经历和经验分享表示,孩子自身心态的调整很重要,相比之下家长的心态调整更为重要。在无论是移民教育、还是单纯留学,出国求学前,应做好规划。并不是越早出去就越好,这个因人而异,要根据孩子的实际情况进行规划。他建议有意向出国求学的学生及家长,从孩子自身的硬件条件、语言能力、专业兴趣以及将来的职业发展出发,为孩子进行教育规划。
     除了教育,紧随着移民而来的需求还有置业。一种置业是伴随着移居而来的,另一种是不移居单纯投资。移居自用型的置业,李稻葵建议,应结合生活方式进行选择和规划。以欧洲为例,整体的社会氛围比较轻松、移居。生活节奏不那么紧张,主流的消费观和价值观是享乐为主,小富即安,过好自己的小日子。这就比较适合度假、养老。尤其是对于北方雾霾严重,上岁数的老人而言,冬天到气候温暖、环境优美的南欧去过冬,是非常有益身心的。此外,对于单纯海外房产投资,李稻葵教授建议,不必只盯着美国、澳洲、英国这样的国家,经历经济危机后的欧洲也是不错的选择。不用担心所谓的“债务危机”,从国家民生、教育资源、环境资源等方面综合考虑投资的价值和未来有可能的移民生活,才是投资的首要原则。
     海外房产:移民、教育、投资的万全之选
     据李稻葵教授介绍,去年中国对外投资超过2000亿美元,而据海外权威机构研报显示,中国投资者在海外不动产上的投资金额同增长近50%,投资额近400万美元,创历史新高。据此侨业总经理徐兆基先生表示,美国依然是华人海外置业的热点,美国近40年的房价保持稳步增长的趋势;此外,美国的热销房产当属“学区房”。在Greatschool网站可查到各地公立中小学的评分与排名,由于美国也是采取就近划片的入学方式,因此综合评分超过8的学校所对应的房产即视为“学区房”,美国的置业者大部分是移民家庭,为孩子教育考虑,因而“学区房”广受欢迎。
     


     侨业国际房产总经理徐兆基解析全球房产投资机遇与教育刚需形成对比的是,投资型房产的投资。除美、英、澳等广被认可的成熟市场外,欧洲正成为中国投资者的另一大热门投资市场。特别是买房就可以三代移民的葡萄牙、西班牙、希腊等国,其中值得投资人关注的当属西班牙和希腊。在经济危机的冲击下,楼市泡沫基本已被挤出,楼市目前触底反弹呈上升趋势,正是抄底的好时机。
     西班牙驻华大使馆商务参赞Sergio Perez进一步表示,西班牙国内目前经济向好,在2013年财政体系充足后,不仅政府赤字下降,就业增长,生产力也在不断攀升,出口也在稳步增长,各项经济指标在欧盟内都位居前列。良好的经济形势,吸引了大量国际企业投资西班牙,福布斯排名前100的公司中有70家设立了分公司,汤森路透排名前100个研发公司中有90家设立了附属机构。而对于个人投资者而言,投资50万欧元购买西班牙境内不动产,是获得居留许可的快速通道。他表示非常欢迎中国投资人投资西班牙、移民西班牙。
     据媒体报道,希腊投资移民或将面临投资额从25万欧提升至50万欧的政策调整。希腊房地产专家Evis表示,希腊楼市一直以来都是欧洲地产投资较为活跃的市场,尽管经历了金融危机,但希腊悠久的历史、优美的自然风光、丰富的旅游资源、慢节奏的悠闲生活、优质的农业食品,仍然吸引着来自全世界的投资。希腊投资移民,办理简单,仅需购买25万欧元房产,即可全家三代获得永居身份。而且这“三代”除了主申请人的配偶、子女和主申请人父母外,还包含配偶的父母,可谓真正三代移民。在希腊投资的房产,享有永久产权,租金回报率高。
     欧洲购房移民,引爆签单热潮
     诚如侨外海外生活规划展上各界专家的解析,中欧共建“一带一路”,对欧洲经济复苏将起到很好的促进作用。欧洲整体楼市也随经济向好逐步回暖。而近期欧元的强势表现,也让配置欧元资产、投资欧洲房产,成为对冲人民币贬值、美元汇率走低的最佳选择。
     侨外海外生活规划服务展-北京现场成交踊跃
     从侨外海外生活规划站当天的签单情况也不难看出,投资者对欧洲市场的信心,现场已西班牙、葡萄牙、希腊为代表的欧洲购房移民成交踊跃。商铺、酒店公寓成为抢手投资品。现场嘉宾一致表示,欧洲购房移民有望随着中欧合作的加深,迎来更大“红利”。
     实习编辑:程璐璐 责任编辑:王颖
     
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